Änderung der Allgemeinen Bausparbedingungen zum 1. April 2026

Im Mai 2019 wurden die Deutsche Bank Bauspar AG und die BHW Bausparkasse AG zu einer starken BHW Bausparkasse zusammengeführt. Um die beiden Häuser vollständig zu vereinen, müssen Zuteilungsverfahren und Zins- und Tilgungsbestimmungen angeglichen werden. Dazu werden die Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB) der BHW Bausparkasse Teilbetrieb Frankfurt (ehemals Deutsche Bank Bauspar AG) angepasst. Somit wird die gesetzliche Vorgabe einer einheitlichen Zuteilungsmasse erfüllt.

Nein, für die Bausparer entstehen keine Nachteile aus den Änderungen. Dies war auch die grundlegende Anforderung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) bei der Zustimmung der ABB-Änderungen. So muss beispielsweise niemand länger als bisher bis zur Zuteilung seines Bausparvertrages warten oder eine höhere Tilgungsleistung erbringen.

Ab dem 1. April 2026 müssen im gemeinsamen Bausparkollektiv der BHW die Zuteilungen nach einem einheitlichen Verfahren erfolgen. Voraussetzung dafür ist ein einheitliches Bewertungsverfahren für die Zuteilung, das mit den Änderungen der Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB) erreicht wird. Für die Bausparer entstehen keine Nachteile durch das geänderte Bewertungsverfahren. So muss beispielsweise niemand länger als bisher auf die Zuteilung seines Bausparvertrages warten.

Im Bausparkollektiv der BHW Bausparkasse AG in Hameln gilt die Mindestbewertungszahl von 33,00. Um ein einheitliches Zuteilungsverfahren zu schaffen und um die Bausparkollektive aus Hameln und Frankfurt vereinigen zu können, gilt die Mindestbewertungszahl von 33,00 zukünftig für beide Häuser. Alle Verträge werden dann nach der gleichen Bewertungszahlberechnung bewertet. Damit kommen wir der Anforderung des Bausparkassengesetzes einer einheitlichen Zuteilungsmasse nach. Dabei wurde bei der Festlegung der Bewertungszahlfaktoren darauf geachtet, dass die Bausparverträge die Zuteilung nicht später erreichen, als dies ohne die Änderungen der Fall wäre.

Beim neuen Zuteilungsverfahren ändern sich die folgenden Punkte:

• Der Zuteilungstermin ist der Erste des Monats - statt bisher der Monatsletzte.
• Es gibt 4 Bewertungsstichtage - statt bisher 12 in einzelnen Tarifen.
• Die neue Mindestbewertungszahl beträgt 33,00 - statt bisher 2.900.
• Es gelten neue Bewertungszahlfaktoren.
• Die Bewertungszahl wird nach einer neuen Formel berechnet.

Bei allen Änderungen wurde sichergestellt, dass niemand länger als bisher auf die Zuteilung seines Bausparvertrages warten muss.

Nein, für die Bausparer entstehen keine Nachteile durch das geänderte Zuteilungsverfahren. Niemand muss länger als bisher auf die Zuteilung seines Bausparvertrages warten.

Mit der Zuteilung zum Monatsersten gleichen sich die Zuteilungsverfahren der beiden Häuser an, um ein einheitliches Zuteilungsverfahren schaffen. 

Die Wahlzuteilung ist ein Weg, die Zuteilung früher zu erreichen als mit der Standardzuteilung. Bausparer, deren Verträge noch nicht zugteilt wurden, können diese frühere Wahlzuteilung beantragen. Der Tilgungsbeitrag wird bei einer Wahlzuteilung neu ermittelt. Eine Wahlzuteilung kann in den Tarifen WohnBausparen, WohnBausparen Plus, KomfortBausparen und FörderBausparen Flex beantragt werden.

Bausparer mit Verträgen in den Tarifen WohnBausparen, WohnBausparen Plus, KomfortBausparen und FörderBausparen Flex stellen bei der Bausparkasse einen Antrag auf Wahlzuteilung. Die BHW Bausparkasse AG prüft daraufhin, ob die Voraussetzungen für die Wahlzuteilung erfüllt sind und teilt dem Bausparer seinen neuen Tilgungsbeitrag mit. Stimmt der Bausparer zu, erfolgt die Zuteilung am dritten Monatsersten nach Eingang des Antrages.

Eine Wahlzuteilung kann beantragt werden, wenn der Bausparvertrag noch nicht zugeteilt ist und der Bauspardarlehensanspruch mindestens 25% der Bausparsumme beträgt.

Weiterhin gelten die aktuellen Bedingungen für die Wahl des Tilgungsbeitrages: Der ermittelte Tilgungsbeitrag muss zwischen 0,5% (WR) bzw. 0,6% (FI und FX) und 3,0% des Bauspardarlehens liegen.

Bei neuen Bauspardarlehen beginnt die Tilgung weiterhin im zweiten Monat. Jedoch ist der Tilgungsbeitrag  künftig zum Monatsende fällig - statt wie bisher zum Monatsanfang. Daher  beginnt die Tilgung durch den Bausparer fast einen Monat später.

Die Tilgung kann auf Wunsch des Bausparers aber auch bereits im ersten Monat nach der Auszahlung beginnen.

Nein, es ändert sich nichts. Es gelten weiterhin die im Darlehensvertrag vereinbarten Tilgungsbedingungen für das zukünftige Bauspardarlehen. Gleiches gilt für zum Zeitpunkt der Umstellung bestehende Bauspardarlehen.

Eine der wesentlichen Änderungen wird sein, dass die Bausparverträge eine neue Vertragsnummer erhalten. Über diese und alle weiteren Anpassungen werden die Bausparer in einem Brief im April 2026 ausführlich informiert. 

Die neue Vertragsnummer wird im Rahmen der Systemumstellung Anfang April 2026 vergeben und ist daher leider nicht früher bekannt. Wir bitten um Verständnis. Über diese und alle weiteren Anpassungen werden die Bausparer in einem Brief im April 2026 ausführlich informiert. 

Die Einzahlungen/ Zahlungen müssen auf die neue Vertragsnummer angepasst werden:

• Die Besparung des Bausparvertrags erfolgt  per Lastschrifteinzug: In diesem Fall wird auf dem Kontoauszug (Girokonto) ab April 2026 die neue Vertragsnummer angezeigt. Der Bausparer muss nichts weiter tun.
• Der Bausparvertrag wird mit einem Dauerauftrag bespart: Daueraufträge müssen ab April 2026 auf die neue Vertragsnummer umgestellt werden. Oder der Bausparer richtet gerne schon jetzt einen Lastschrifteinzug ein. Dann ist bei Systemumstellung nichts mehr zu tun.
• Werden auf den Bausparvertrag vermögenswirksame Leistungen (VL) vom Arbeitgeber überwiesen? In diesem Fall ist der Arbeitgeber im April 2026 über die neue Vertragsnummerzu informieren. So ist  für die VL-Zahlungen sichergestellt, dass diese weiterhin richtig verbucht werden.