Das eigene Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Mit unseren Modernisierungskrediten können Sie planbar und zinssicher Ihre Modernisierung und Sanierungen finanzieren. Gemeinsam mit den Finanzexperten von Deutsche Bank und Postbank Finanzberatung finden wir eine Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben.
Modernisierungskredit
Was ist ein Modernisierungskredit und wozu dient er?
Es gibt verschiedene Arten wie Sie Maßnahmen zur Modernisierung Ihrer Immobilie durchführen können: durch eine Renovierung Ihrer Wohnräume, durch eine Modernisierung in Form eines altersgerechten Umbaus, durch Sanierung von Bausubstanzmängeln oder durch eine energetische Modernisierung. Sie können nicht nur den Wohnkomfort erhöhen und den Wert Ihrer Immobilie erhalten oder sogar steigern, sondern auch Ihren Energieverbrauch senken und damit Kosten sparen. Ob eine optimierte Dämmung, moderne Fenster und Türen, Solarsysteme oder eine effiziente Heizungsanlage – mit einem Modernisierungskredit (auch Modernisierungsdarlehen genannt) können Sie Ihre Modernisierungen finanzieren.
Ein Modernisierungskredit ist eine Finanzierungslösung, bei der Ihnen der Kreditgeber Geld für die Bezahlung einer Modernisierung oder Sanierung gegen Zahlung von Zinsen zur Verfügung stellt. Er ermöglicht Ihnen, im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten, die eigene Immobilie mit einer Modernisierung an aktuelle Wohn- und Energiestandards anzupassen. Er wird zweckgebunden vergeben. Sie können mit Ihm verschiedene Maßnahmen wie die Renovierung, Sanierung oder energetische Verbesserung Ihrer eigenen Immobilie finanzieren. Nach Abschluss der Modernisierung können Sie von einem höheren Wohnkomfort und geringeren Energiekosten profitieren, was sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt.
Wie funktioniert ein Modernisierungskredit?
Im Gegensatz zur klassischen Baufinanzierung wird der Modernisierungskredit nicht für den Kauf oder Neubau genutzt. Bis zu einer Darlehenssumme von 50.000 EUR sind für Ihren Modernisierungskredit bei Bausparkassen keine Grundschulden als Sicherheit erforderlich. Dadurch entfallen Kosten für den Notar und das Gericht – und die Beantragung und Abwicklung verläuft dadurch einfacher. Im Vergleich zum Ratenkredit, den Sie oftmals frei für beliebige Anschaffungen nutzen können, bietet ein Modernisierungskredit meist günstigere Zinsen und längere Laufzeiten. Somit ergeben sich geringere monatliche Darlehensraten für die Finanzierung Ihrer Modernisierung.
Einen Modernisierungskredit können Sie regelmäßig für verschiedene Maßnahmen einsetzen, beispielsweise für den Einbau neuer Fenster und Türen oder eine effizientere Heizungsanlage, aber auch für einen Wintergarten oder ein größeres Carport mit integrierter Solaranlage. Klassische Renovierungsarbeiten wie ein neuer Bodenbelag oder eine modernisierte Küche lassen sich ebenfalls mit dem Modernisierungskredit finanzieren. Auch wenn Sie Ihr eigenes Zuhause altersgerecht umbauen möchten, können Sie den Modernisierungskredit für die Finanzierung einsetzen.
Voraussetzungen und Rahmenbedingungen eines Modernisierungskredits
- In der Regel profitieren Kreditnehmer von günstigeren Zinsen als bei einem klassischen Ratenkredit.
- Die Laufzeiten eines Modernisierungsdarlehens können bei BHW je nach Kreditsumme und Rückzahlungsfähigkeit bis zu 20 Jahre betragen.
- Die Höhe der monatlichen Rate ergibt sich aus der Kreditsumme, der gewählten Laufzeit und dem Zinssatz. Je länger die Laufzeit, desto niedriger die monatliche Belastung – allerdings steigen dadurch auch die Gesamtkosten des Kredits.
- Die Darlehenskonditionen werden von mehreren Einflussfaktoren bestimmt. Entscheidend sind unter anderem die Kreditsumme, die sich an den geplanten Modernisierungsmaßnahmen und Ihrem Eigenkapitaleinsatz orientiert sowie die Zinsbindungsfristen und Laufzeiten.
- Für die Kreditgewährung ist eine ausreichende Kreditwürdigkeit des Antragstellers erforderlich. Diese ergibt sich aus der persönlichen Finanzsituation, z. B. frei verfügbares Einkommen sowie Vermögen und Verbindlichkeiten.
Kosten für eine Modernisierung
Die Kosten einer Modernisierung variieren je nach Umfang der geplanten Maßnahmen und Art der Immobilie. Außerdem fördert der Staat viele Modernisierungen und Renovierungen mit Zuschüssen, die Sie nicht zurückzahlen müssen. Damit können sich die Gesamtkosten nach Durchführung für Sie reduzieren.
Sie möchten Ihr Zuhause energetisch sanieren?
Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen liegen voll im Trend. Wenn Sie Ihre Immobilie energetisch auf Vordermann bringen möchten, können Sie die sogenannte „Energetische Sanierung“ mit dem passenden Modernisierungskredit von BHW finanzieren und mit zuverlässigen Partnern aus unserem Netzwerk umsetzen: Das nennen wir Modernisieren leicht gemacht. Informieren Sie sich zu den Möglichkeiten und planen Sie die energetische Sanierung mit erfahrenen Experten.
Heute für später vorsorgen
Ob Modernisierung, Kauf oder barrierefreier Umbau einer Immobilie – Timing ist alles. Wenn Ihr Vorhaben noch nicht unmittelbar bevorsteht, sichern Sie sich mit den passenden Bausparlösungen schon heute attraktive Konditionen für Ihre Wohnträume von morgen.
Zusätzliche Förderungen für Ihre Sanierung
Wer seine Immobilie modernisieren möchte, sollte Fördermöglichkeiten prüfen lassen, um die eigenen Kosten für die Umbaumaßnahmen zu senken.
