Finanzieren Sie gezielt Maßnahmen wie Heizung, Fenster oder Photovoltaik. Das Darlehen ist[ausschließlich für ausgewählte energetischeModernisierungen vorgesehen und kann dazu beitragen, den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu reduzieren. Fürzweckgebundene Modernisierungsmaßnahmen können Zinsvorteile vorgesehen sein.
Modernisierung finanzieren
BHW KlimaDarlehen Express – energetische Modernisierung finanzieren
Voraussetzungen für diesen Modernisierungskredit
Bei der Finanzierung von energetischen Modernisierungen geht es meist im geringere Kreditbeiträgen als bei klassischen Baufinanzierungen. Deshalb ist für das BHW KlimaDarlehen Express bei ausgewählten Maßnahmen bis 50.000 EUR in der Regel keine Grundschuld oder Hypothek erforderlich (Kreditwürdigkeit vorausgesetzt). Für die Beantragung des Modernisierungskredits gelten nur wenige Voraussetzungen:
- Sie sind volljährig (mindestens 18 Jahre alt) und haben Ihren Hauptwohnsitz in Deutschland.
- Sie verfügen über eine gute Kreditwürdigkeit sowie ein regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einem unbefristeten Arbeitsverhältnis.
- Die zu modernisierende Immobilie befindet sich in Ihrem Eigentum.
- Mit dem Modernisierungskredit finanzieren Sie festgelegte energetische Modernisierungsmaßnahme (zum Beispiel Sanierung/Erneuerung der Heizung oder neue Fenster) und können dafür entsprechende Nachweisevorlegen.
Rechenbeispiel BHW KlimaDarlehen Express
Repräsentative Beispielrechnung
Repräsentatives Beispiel gemäß § 17 Absatz 4 PangV:
Das BHW KlimaDarlehen Express besteht aus einem Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzungsdarlehen) (Phase 1), das bei Zuteilung des Bausparvertrages durch das in Phase 1 angesparte Guthaben des Bausparvertrages und ein Annuitätendarlehen (Bauspardarlehen) getilgt wird (Phase 2).
Die folgenden Angaben gelten für die Gesamtfinanzierung:
Gesamtlaufzeit der Finanzierung 9 Jahre und 10 Monate, Nettodarlehensbetrag 20.000 EUR, Gesamtbetrag der Finanzierung 26.642 EUR, Gesamteffektivzins 6,22 %. Da es sich nicht um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen handelt und keine Absicherung durch ein Grundpfandrecht erfolgt, fallen keine weiteren Kosten für die grundpfandrechtliche Sicherung an. Diese Kondition erhalten mindestens 2/3 der Kunden bei Abschluss eines BHW KlimaDarlehen. Kreditwürdigkeit vorausgesetzt.
Rechenbeispiel BHW KlimaDarlehen
| Phase 1 | Phase 2 |
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| Nettodarlehensbetrag | 20.000 EUR | 12.128,16 EUR |
| Fester Sollzinssatz p.a. | 5,49 % | 2,35 % |
| Effektiver Jahreszins | 5,81 % | 3,08 % |
| Abschlussgebühr Bausparvertrag | 320 EUR | |
| zu zahlender Bertrag | 13.560 EUR | 12.941,67 EUR |
| Laufzeit / Sollzinsbindung | 5 Jahre 1 Monat | 4 Jahre 9 Monate |
| Höhe der mtl. Rate | 226 EUR | 226 EUR |
| Anzahl der Raten | 61 | 57 (Schlussrate 134,50 EUR) |
Zu zahlender Gesamtbetrag 26.641,85 EUR |
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Gesamtlaufzeit 9 Jahre 10 Monate / Anzahl der Raten 118 |
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Gesamteffektivzins 6,22 % |
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Darlehensgeberin: BHW Bausparkasse AG, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln.
Stand: 01.10.2026
Modernisierungskredit: Wie kann ich ihn einsetzen?
Energetische Maßnahmen an Ihrer Immobilie – etwa eine moderne Heizungsanlage oder Photovoltaik – können dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zuverbessern. Solche Modernisierungen können zudem zur Werterhaltung oder -entwicklung Ihrer Immobilie beitragen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass zunächst Investitionskosten entstehen können.
Für die Finanzierung bietet die BHW Bausparkasse Ihnen geeignete Lösungen. Mit unserem Modernisierungsdarlehen unterstützen wir Sie bei der Umsetzung ausgewählter Maßnahmen rund um Ihr Eigenheim.
Das BHW KlimaDarlehen Express ist ausschließlich für bestimmte energetische Modernisierungen vorgesehen.
Dazu gehören:
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