BHW ExpressDarlehen – unser Modernisierungskredit für Ihr Zuhause

Repräsentatives Beispiel gemäß § 17 Absatz 4 PangV:

Das BHW ExpressDarlehen besteht aus einem Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzungsdarlehen) (Phase 1), das bei Zuteilung des Bausparvertrages durch das in Phase 1 angesparte Guthaben des Bausparvertrages und das Bauspardarlehen (Phase 2) getilgt wird. Voraussetzung ist der Abschluss eines Bausparvertrags bei der BHW Bausparkasse im WohnBausparen über eine Bausparsumme in Höhe des Nettodarlehensbetrags.

Die folgenden Angaben gelten für die Gesamtfinanzierung:

Gesamtlaufzeit der Finanzierung 10 Jahre 1 Monat, Nettodarlehensbetrag 50.000 EUR, zu zahlender Gesamtbetrag 67.898,72 EUR. Gesamteffektivzins 6,64 %. Da es sich nicht um ein Immobiliar- Verbraucherdarlehen handelt und keine Absicherung durch ein Grundpfandrecht erfolgt, fallen keine weiteren Kosten für die grundpfandrechtliche Sicherung an.  Diese Kondition erhalten mindestens ²/₃ der Kunden bei Abschluss eines BHW ExpressDarlehens. Kreditwürdigkeit vorausgesetzt. 

• Für Modernisierungen bis 50.000 EUR
• Bequeme Beantragung ohne Grundschuld oder Hypothek
• In drei Laufzeitvarianten möglich 
• Langfristige Zinssicherheit & konstante Raten über die gesamte Laufzeit möglich

Ein Tilgungsaussetzungsdarlehen ist eine besondere Form der Finanzierung. Dabei zahlen Sie das Darlehen nicht von Anfang an in monatlichen Tilgungsraten zurück. Stattdessen leisten Sie zunächst nur die vereinbarten Zinszahlungen. Die eigentliche Rückzahlung erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt.
Beim BHW ExpressDarlehen wird dieses Prinzip mit einem Bausparvertragkombiniert:

1. Sie erhalten den benötigten Finanzierungsbetrag sofort und können Ihr Modernisierungsvorhabendirekt umsetzen.
2. Während der ersten Finanzierungsphase zahlen Sie die vereinbarten Darlehenszinsen und besparen gleichzeitig einen Bausparvertrag.
3. Sobald der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, werden das angesparte Bausparguthaben und das Bauspardarlehen zur Ablösung des ursprünglichen Darlehens eingesetzt.
4. Anschließend zahlen Sie das Bauspardarlehen in monatlichen Raten zurück.

So können Sie eine Modernisierung sofort durchführen, auch wenn das für die Finanzierung vorgesehene Bausparguthaben noch nicht angespart ist.

Wichtig zu wissen: Während der ersten Phase leisten Sie keine Tilgung auf das Darlehen, sondern zahlen die vereinbarten Darlehenszinsen -  daher heißt es Tilgungsaussetzungsdarlehen - und Sparbeiträge in den Bausparvertrag. Dadurch kann die Gesamtbelastung durch Zinsen höher ausfallen als bei vergleichbaren Finanzierungen, bei denen das Darlehen von Beginn an laufend getilgt wird. Dafür haben Sie jedochZinssicherheit sowie konstante Raten über die gesamte Laufzeit. Welche Laufzeit und welche Rate für Sie geeignet sind, hängt von Ihrer persönlichen Situation sowie den gewählten Vertragsbedingungen ab.

Ein großer Vorteil: Sie können Ihr Modernisierungsvorhaben sofort realisieren. Bei unserem BHW ExpressDarlehen sind drei Laufzeitvarianten, langfristige Zinssicherheit und konstante Raten über die gesamte Laufzeit möglich. So passt sich die Finanzierung flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Ob Sie Ihr Eigenheim energieeffizient aufwerten, eine Photovoltaik-Anlage installieren oder sich einfach eine neue Einbauküche gönnen möchten – mit dem BHW ExpressDarlehen lassen sich verschiedene Arten von Modernisierungen in die Tat umsetzen. Grundsätzlich kommen viele Maßnahmen infrage, sofern diese einerwohnwirtschaftlichen Maßnahme entsprechen:

•  Renovierungen: Renovierungsarbeiten wie das Tapezieren und Verlegen von Fußbodenbelägen dienen primär dem Werterhalt einer Immobilie. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, ein Zuhause wohnlicher zu machen oder ästhetische Verbesserungen zu erzielen.
• Energetische Sanierungen: Eine Sanierung dient in der Regel dazu, die Energieeffizienz zu optimieren. Sie umfasst häufig größere Arbeiten wie die Wärmedämmung des Gebäudes und den Einbau einer modernen Heizungsanlage (z. B. Solarthermie und Kraft-Wärme-Kopplung).
• Umbauten: Wenn sich die Lebenssituation oder der Platzbedarf ändern, schaffen Umbauarbeiten neuen Raum. Darunter fallen bauliche Maßnahmen, mit denen Sie die Raumaufteilung oder die Funktion bestehender Räume wesentlich verändern. Durch Anbauten wie einen Wintergarten können Sie den Wohnraum erweitern.
• Barrierefreiheit: Ein barrierefreies Zuhause begleitet Sie durch verschiedene Lebensphasen bis ins Alter. Es ist daher sinnvoll, durch Modernisierungen frühzeitig die Voraussetzungen für ein altersgerechtes Eigenheim zu schaffen.
• Modernisierungen der Haustechnik: Im Rahmen einer technischen Modernisierung ersetzen Sie veraltete Installationen durch zeitgemäße Lösungen. Dazu gehören Smart-Home-Systeme, Klimaanlagen oder etwa ein verbesserter Einbruchschutz.