Modernisierung finanzieren

Sie machen den Plan, wir die Finanzierung

Ganz egal, worum sich Ihr Projekt dreht: Wir können Ihnen helfen, es zu finanzieren. Schnell und unkompliziert. Damit Sie den Kopf frei haben für wichtigere Fragen.

Beratung vereinbaren

Finanzieren Sie Ihre Modernisierung mit BHW

Bausparen eignet sich nicht nur für einen Kauf oder einen Neubau. Bausparen ist auch eine gute Grundlage für alles, was Sie an Ihrem Wohneigentum verbessern und verschönern wollen. Die BHW Bausparkasse ist der richtige Partner für Ihre Modernisierung. Auch wenn Sie noch keinen Bausparvertrag angespart haben, sondern kurzfristig oder spontan renovieren oder modernisieren wollen, finden wir für Sie passende Möglichkeiten: zum Beispiel unsere BHW Konstantdarlehen mit festen Raten und Zinsen.

Sehr attraktiv für kleine Darlehen — So funktioniert die Finanzierung Ihrer Modernisierung

Ihren Bedarf berechnen

Was genau haben Sie vor? Wenn wir Sie individuell beraten, ermitteln wir Ihren Finanzierungsbedarf. Der hängt natürlich davon ab, was Sie planen. Ein moderneres Bad? Einen größeren Umbau? Eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie? Wir berechnen Ihnen ein Angebot.

Vertrag unterschreiben

Anders als beim Bausparen können Sie bei einem Baudarlehen gleich Geld bekommen, ohne dass Sie erst ansparen müssen. Sie wählen Tilgungsart und Laufzeit – die BHW Bausparkasse bietet Ihnen die passende Finanzierung zum tagesaktuellen Zinssatz. Erst wenn alles passt, unterschreiben Sie.

Anzahlen und tilgen

Der große Tag ist da: Endlich können Sie bezahlen, was Sie sich ausgesucht haben. Und dann beginnt auch schon die Tilgung. Selten ist ein Darlehen nach Ablauf der ersten Zinsbindung vollständig zurückgezahlt. Auch für eine Ablösung haben wir günstige Konditionen.

Ihre Vorteile bei der Finanzierung

  • Günstige Zinssätze
  • Flexibel bei Laufzeit und Tilgung
  • Feste Raten
  • Schnelle Darlehensentscheidung
  • Sonderzahlungen

Vorteil 1:

Günstige Zinssätze

Aktuell liegen die Darlehenszinsen sehr niedrig. Davon kann auch Ihre Finanzierung profitieren: Entscheiden Sie sich jetzt für eine Investition in die eigenen vier Wände, so lange das Zinsniveau es Ihnen so einfach macht. Sprechen Sie mit Ihrem Berater über Ihre Möglichkeiten und lassen Sie sich konkrete Angebote ausrechnen.

Vorteil 2:

Flexibel bei Laufzeit und Tilgung

Wie die Finanzierung für Ihr Modernisierungsvorhaben ausgestaltet wird, dabei haben Sie ein Wörtchen mitzureden. Wie viel möchten Sie ansparen? Wie lang soll die Laufzeit des Darlehens sein? Und wie hoch soll die Tilgung ausfallen? Wie sich diese Stellschrauben auf Ihr Finanzierungsangebot auswirken, zeigt Ihnen unser Berater im Detail.

Vorteil 3:

Feste Raten

Genießen Sie Ihre finanzielle Freiheit mit einer von Ihnen gewählten festen Rate. Mit unserem Produkt BHW Konstantdarlehen bleiben Ihre Finanzierungsraten über die gesamte Laufzeit stabil. Damit bleibt Ihnen genug Spielraum für andere Dinge. Und in den zusätzlichen Komfort und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie investieren Sie praktisch nebenher.

Vorteil 4:

Schnelle Darlehensentscheidung

Egal ob Sie Ihr Angebot individuell in einer persönlichen Beratung ausgearbeitet bekommen oder ob Sie Ihren Vertrag bequem online abschließen: Mit unserer schnellen Entscheidung über Ihren Darlehensantrag kann Ihr Projekt zügig starten. Damit der Modernisierung Ihrer eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege steht.

Vorteil 5:

Sondertilgung

Bei BHW Bausparkasse können Sie im Rahmen Ihrer Finanzierung eine jährliche Sondertilgungsmöglichkeit vereinbaren. Sie entscheiden jährlich, ob Sie diese Sonderzahlung leisten möchten. Durch eine regelmäßige Nutzung dieser Option können Sie Ihr Darlehen viel schneller tilgen.

Sprechen Sie mit unseren Experten

Fördermöglichkeiten für Ihre Modernisierung

Arbeitnehmersparzulage

  • Zuschuss vom Staat
  • Vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber direkt auf den Bausparvertrag
  • Bausparvertrag lässt sich grundsätzlich auch für Modernisierungen nutzen
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Wohn-Riester

  • Zuschuss vom Staat
  • Maximal 175 EUR jährlich auf den Riester-Bausparvertrag
  • Extra-Zulage bis zu 300 EUR pro Kind
  • 200 EUR Starter-Bonus für Riester-Sparer unter 25 Jahren
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KfW-Programme

  • Zinsgünstige Darlehen
  • Unterschiedliche Programme, etwa zu altersgerechtem und barrierefreiem Umbau oder zu energetischer Sanierung
  • Vermittelt durch Ihren Berater
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Drei gute Gründe für Ihre Modernisierung

Diesen Grundstock können Sie entspannt legen

Träumen Sie vielleicht von einem modernen und zugleich barrierefreien Badezimmer mit bodengleicher Dusche? Oder schieben Sie schon eine Weile ein paar fällige Instandsetzungen oder Erneuerungen vor sich her? Was auch immer Sie vorhaben: Wer eine Immobilie besitzt, braucht auch Rücklagen – so viel ist klar. Aber in welcher Form? Und bis wann?
Manches Problem überrascht einen ganz plötzlich. Viele andere Schritte hingegen lassen sich gut planen. Und somit auch entspannt finanzieren über einen Bausparvertrag. Investitionen vor sich herzuschieben ist einfach keine gute Idee: Das rächt sich oft. Und wird dann viel teurer.

Maßnahmen Renovierungszyklus Kosten
Fassade 15–20 Jahre 10.000–25.000 EUR
Heizung ca. 20 Jahre 6.000–14.000 EUR
Solaranlage 10–12 Jahre 5.000–15.000 EUR
Sanit. Anlage 15–20 Jahre 6.000-14.000 EUR
Fenster ca. 20 Jahre 7.000–12.000 EUR
Dach ca. 30 Jahre 9.000–20.000 EUR

Man sieht es ja auch: Die Fassade wird irgendwann schmuddelig und ist vielleicht auch noch gar nicht gedämmt. Bei den Fenstern blättert die Farbe ab, bei einem zieht es sogar herein. Auch die Innereien des Gebäudes, von der Heizung bis zu den sanitären Anlagen, altern vor sich hin. Wenn es da erst mal zu Ausfällen kommt, ist der Ärger groß. Besser, man behält alles im Auge. Und viel besser, man agiert, statt nur zu reagieren. Ein guter Zeitplan ist klug – und noch besser mit einer soliden Finanzierung. Die kann man über einen Bausparvertrag sicherstellen.

Warum ein Kredit wahrscheinlich schlechter ist

Ein Kredit tut es doch auch, und damit sind Sie spontaner handlungsfähig? Theoretisch richtig. In der Praxis gibt es aber einige Stolpersteine.

  • Wenn Sie heute einen Bausparvertrag abschließen, sichern Sie sich den aktuellen, sehr niedrigen Zinssatz für Ihr zukünftiges Bauspardarlehen. Wer weiß, wie viele Zinsen Sie in ein paar Jahren zahlen müssten, wenn Sie dann erst einen Modernisierungskredit bei einer Bank aufnehmen? Die Zinsentwicklung am Kapitalmarkt lässt sich nicht planen.
  • Wenn Sie einen Kredit brauchen, der kleiner ist als 30.000, dann müssten Sie bei einer normalen Bank wahrscheinlich Zinsaufschläge zahlen. Manche Banken vergeben kleinere Summen sogar ausschließlich als herkömmlichen Ratenkredit – zu deutlich höheren Zinsen. Besser, man hat ein Bauspardarlehen: Da gilt der Zinssatz auch für kleine Kredite.
  • Sofern Sie zum Modernisieren eine Summe brauchen, die kleiner ist als 30.000 EUR, können Sie mit uns richtig sparen: Solche Kredite vergeben wir ohne eine Grundbuchabsicherung. Sprich, Sie haben keine Notar- und Grundbuchkosten.
  • In vielen Fällen können Sie die Vorteile der staatlichen Förderungen nutzen.

Verbesserungen, die sich bezahlt machen

Dass es gut fürs Klima ist, Gebäude energetisch zu sanieren, hat sich herumgesprochen. Aber es ist auch gut für Ihre Haushaltskasse! Denn nicht wenige energetische Sanierungen machen sich nach einigen Jahren komplett bezahlt. Sie haben Zweifel? Blind versprechen können wir natürlich nichts. Denn jede Sanierung ist anders. Deswegen rechnen wir Ihre Wünsche und Möglichkeiten sehr gern mit Ihnen zusammen durch. Bis ins Detail. Damit am Ende auch das dabei herauskommt, was Sie sich vorgestellt haben.

Fit für die Zukunft

Heizen Sie noch mit fossilen Brennstoffen? Schwierig. Fossile Brennstoffe werden immer knapper. Wir müssen alle damit rechnen, dass Heizöl und Gas deutlich teurer werden, in nicht allzu ferner Zeit. Werden Sie aktiv, damit Sie dieser Wandel nicht zu hart trifft! Zwei wichtige Stellschrauben gibt es: Sie können den Energiebedarf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wirksam senken. Und Sie können ganz oder teilweise umstellen auf regenerative Energiequellen. So werden Sie unabhängiger. Holen Sie sich einen unabhängigen Energieberater ins Haus, um sich ein realistisches Bild von den Möglichkeiten zu machen. Und sprechen Sie dann mit uns darüber, wie Sie das komfortabel und sicher bezahlen können. Wir beraten Sie gern.

Die KfW: Unterstützung für ganz verschiedene Ziele

Ein gutes Stichwort für alle, die übers Modernisieren und Sanieren nachdenken, ist KfW. Denn die KfW Bankengruppe bietet Ihnen gleich auf zwei Schienen Hilfe an: Sie gibt Zuschüsse für bestimmte bauliche Veränderungen. Und sie bietet sehr günstige Darlehen an, die wir von BHW Bausparkasse vermitteln. KfW-Darlehen erleichtern Ihnen beispielsweise energieeffiziente Sanierungen oder altersgerechte Umbauten. Die Finanzierungsangebote der KfW vereinen mehrere Vorteile: günstige Zinsen und lange Laufzeiten, dazu Planungssicherheit durch die Zinsbindung und tilgungsfreie Anlaufjahre. KfW-Darlehen werden als Tilgungshypothek mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinsbindungen angeboten. Alternativ sind auch Tilgungsaussetzung und parallele Ansparung eines Bausparvertrags möglich. Das bietet sich an, wenn Sie sich die derzeit niedrigen Zinsen für die gesamte Laufzeit der Finanzierung sichern wollen. So haben Sie absolute Planungssicherheit.

Mit uns bequem in die Wege leiten

Wenn Sie Fördermittel von der KfW nutzen möchten, machen wir es Ihnen leicht. Sie vereinbaren einfach ein Beratungsgespräch, bei uns oder bei Ihnen zu Hause. Da stellen wir Ihnen die für Sie passenden KfW-Programme für Ihre Modernisierungs- oder Umbauprojekte vor. Und dann analysieren wir mit Ihnen zusammen, ob sich bei Ihrem Projekt vielleicht auch Fördergelder kombinieren lassen.
Bringen Sie zu diesem Gespräch am besten gleich Ihre Unterlagen mit:

  • Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
  • Personalausweis
  • Falls schon vorhanden: Kostenvoranschläge für Ihr Modernisierungs-Projekt
  • Objektunterlagen wie Baubeschreibung oder Wohnflächenberechnung
  • Infos über Lage und Grundstücksgröße
  • Aktuelle Grundbuchdaten (maximal 3 Monate alt)

Und dann kann es ganz schnell gehen: Noch während des laufenden Gesprächs – vielleicht während Sie eine Tasse Cappuccino trinken –, prüft Ihr Finanzierungsberater online, ob eine Finanzierung möglich ist. Wenn Ihr Projekt förderfähig ist, wird das von der KfW sofort elektronisch bestätigt. Und wenn Ihre Tasse leer ist, können wir Ihnen vielleicht schon das Ergebnis sagen. Dank der innovativen Technik bekommen Sie eine schnelle, verlässliche und transparente Aussage. Damit Sie planen können. Freuen Sie sich darauf.