Ganz egal, worum sich Ihr Projekt dreht: Wir können Ihnen helfen, es zu finanzieren. Schnell und unkompliziert. Damit Sie den Kopf frei haben für wichtigere Fragen.
Finanzieren Sie Ihre Modernisierung mit BHW
Bausparen eignet sich nicht nur für einen Kauf oder einen Neubau. Bausparen ist auch eine gute Grundlage für alles, was Sie an Ihrem Wohneigentum verbessern und verschönern wollen. Die BHW Bausparkasse ist der richtige Partner für Ihre Modernisierung. Auch wenn Sie noch keinen Bausparvertrag angespart haben, sondern kurzfristig oder spontan renovieren oder modernisieren wollen, finden wir für Sie passende Möglichkeiten: zum Beispiel unsere BHW Konstantdarlehen mit festen Raten und Zinsen.
Sehr attraktiv für kleine Darlehen – so funktioniert die Finanzierung Ihrer Modernisierung
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Ihren Bedarf berechnen
Was genau haben Sie vor? In der Beratung wird Ihr Finanzierungsbedarf ermittelt. Der hängt natürlich davon ab, was Sie planen. Ein moderneres Bad? Einen größeren Umbau? Eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie? Unsere Finanzierungsexpertinnen und – experten berechnen Ihnen ein Angebot.
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Vertrag unterschreiben
Bei einem Bausparsofortdarlehen können Sie gleich Geld bekommen, ohne dass Sie zuvor einen Bausparvertrag ansparen mussten. Die BHW Bausparkasse bietet Ihnen die passende Finanzierung zum tagesaktuellen Zinssatz. Erst wenn alles passt, unterschreiben Sie.
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Darlehensauszahlung
Der große Tag ist da: Endlich können Sie bezahlen, was Sie sich ausgesucht haben. Und dann beginnt die vertraglich vereinbarte Rückzahlung des Darlehens.
Ihre Vorteile bei der Finanzierung
Vorteil 1:
Günstige Zinssätze
Aktuell liegen die Darlehenszinsen sehr niedrig. Davon kann auch Ihre Finanzierung profitieren: Entscheiden Sie sich jetzt für eine Investition in die eigenen vier Wände, so lange das Zinsniveau es Ihnen so einfach macht. Sprechen Sie mit Ihrem Berater über Ihre Möglichkeiten und lassen Sie sich konkrete Angebote ausrechnen.
Vorteil 2:
Flexibel bei Laufzeit und Tilgung
Wie die Finanzierung für Ihr Modernisierungsvorhaben ausgestaltet wird, dabei haben Sie ein Wörtchen mitzureden. Wie viel möchten Sie ansparen? Wie lang soll die Laufzeit des Darlehens sein? Und wie hoch soll die Tilgung ausfallen? Wie sich diese Stellschrauben auf Ihr Finanzierungsangebot auswirken, zeigt Ihnen unser Berater im Detail.
Vorteil 3:
Feste Raten
Genießen Sie Ihre finanzielle Freiheit mit einer von Ihnen gewählten festen Rate. Mit unserem Produkt BHW Konstantdarlehen bleiben Ihre Finanzierungsraten über die gesamte Laufzeit stabil. Damit bleibt Ihnen genug Spielraum für andere Dinge. Und in den zusätzlichen Komfort und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie investieren Sie praktisch nebenher.
Vorteil 4:
Schnelle Darlehensentscheidung
Egal ob Sie Ihr Angebot individuell in einer persönlichen Beratung ausgearbeitet bekommen oder ob Sie Ihren Vertrag bequem online abschließen: Mit unserer schnellen Entscheidung über Ihren Darlehensantrag kann Ihr Projekt zügig starten. Damit der Modernisierung Ihrer eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege steht.
Vorteil 5:
Sondertilgung
Bei BHW Bausparkasse können Sie im Rahmen Ihrer Finanzierung eine jährliche Sondertilgungsmöglichkeit vereinbaren. Sie entscheiden jährlich, ob Sie diese Sonderzahlung leisten möchten. Durch eine regelmäßige Nutzung dieser Option können Sie Ihr Darlehen viel schneller tilgen.
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Drei Gute Gründe für Ihre Modernisierung
Diesen Grundstock können Sie entspannt legen
Träumen Sie vielleicht von einem modernen und zugleich barrierefreien Badezimmer mit bodengleicher Dusche? Oder schieben Sie schon eine Weile ein paar fällige Instandsetzungen oder Erneuerungen vor sich her? Was auch immer Sie vorhaben: Wer eine Immobilie besitzt, braucht auch Rücklagen – so viel ist klar. Aber in welcher Form? Und bis wann?
Manches Problem überrascht einen ganz plötzlich. Viele andere Schritte hingegen lassen sich gut planen. Und somit auch entspannt finanzieren über einen Bausparvertrag. Investitionen vor sich herzuschieben ist einfach keine gute Idee: Das rächt sich oft. Und wird dann viel teurer.
| Maßnahmen | Renovierungszyklus | Kosten |
| Fassade | 15–20 Jahre | 10.000–25.000 EUR |
| Heizung | ca. 20 Jahre | 6.000–14.000 EUR |
| Solaranlage | 10–12 Jahre | 5.000–15.000 EUR |
| Sanitäre Anlage | 15–20 Jahre | 6.000-14.000 EUR |
| Fenster | ca. 20 Jahre | 7.000–12.000 EUR |
| Dach | ca. 30 Jahre | 9.000–20.000 EUR |
Man sieht es ja auch: Die Fassade wird irgendwann schmuddelig und ist vielleicht auch noch gar nicht gedämmt. Bei den Fenstern blättert die Farbe ab, bei einem zieht es sogar herein. Auch die Innereien des Gebäudes, von der Heizung bis zu den sanitären Anlagen, altern vor sich hin. Wenn es da erst mal zu Ausfällen kommt, ist der Ärger groß. Besser, man behält alles im Auge. Und viel besser, man agiert, statt nur zu reagieren. Ein guter Zeitplan ist klug – und noch besser mit einer soliden Finanzierung. Die kann man über einen Bausparvertrag sicherstellen.
Warum ein Kredit wahrscheinlich schlechter ist
Ein Kredit tut es doch auch, und damit sind Sie spontaner handlungsfähig? Theoretisch richtig. In der Praxis gibt es aber einige Stolpersteine.
- Wenn Sie heute einen Bausparvertrag abschließen, sichern Sie sich den aktuellen, sehr niedrigen Zinssatz für Ihr zukünftiges Bauspardarlehen. Wer weiß, wie viele Zinsen Sie in ein paar Jahren zahlen müssten, wenn Sie dann erst einen Modernisierungskredit bei einer Bank aufnehmen? Die Zinsentwicklung am Kapitalmarkt lässt sich nicht planen.
- Wenn Sie einen Kredit brauchen, der kleiner ist als 30.000 EUR, dann müssten Sie bei einer normalen Bank wahrscheinlich Zinsaufschläge zahlen. Manche Banken vergeben kleinere Summen sogar ausschließlich als herkömmlichen Ratenkredit – zu deutlich höheren Zinsen. Besser, man hat ein Bauspardarlehen: Da gilt der Zinssatz auch für kleine Kredite.
- Sofern Sie zum Modernisieren eine Summe brauchen, die kleiner ist als 30.000 EUR, können Sie mit uns richtig sparen: Solche Kredite vergeben wir ohne eine Grundbuchabsicherung. Sprich, Sie haben keine Notar- und Grundbuchkosten.
- In vielen Fällen können Sie die Vorteile der staatlichen Förderungen nutzen.
Verbesserungen, die sich bezahlt machen
Dass es gut fürs Klima ist, Gebäude energetisch zu sanieren, hat sich herumgesprochen. Aber es ist auch gut für Ihre Haushaltskasse! Denn nicht wenige energetische Sanierungen machen sich nach einigen Jahren komplett bezahlt. Sie haben Zweifel? Blind versprechen können wir natürlich nichts. Denn jede Sanierung ist anders. Deswegen rechnen wir Ihre Wünsche und Möglichkeiten sehr gern mit Ihnen zusammen durch. Bis ins Detail. Damit am Ende auch das dabei herauskommt, was Sie sich vorgestellt haben.
Umweltgerechtes Bauen und energetisches Modernisieren sind aus den eigenen 4- Wänden nicht mehr weg zu denken. Mit dem BHW KlimaDarlehen gelingt der Start zu einem nachhaltigem Zuhause.
Fit für die Zukunft
Heizen Sie noch mit fossilen Brennstoffen? Schwierig. Fossile Brennstoffe werden immer knapper. Wir müssen alle damit rechnen, dass Heizöl und Gas deutlich teurer werden, in nicht allzu ferner Zeit. Werden Sie aktiv, damit Sie dieser Wandel nicht zu hart trifft! Zwei wichtige Stellschrauben gibt es: Sie können den Energiebedarf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wirksam senken. Und Sie können ganz oder teilweise umstellen auf regenerative Energiequellen. So werden Sie unabhängiger. Holen Sie sich einen unabhängigen Energieberater ins Haus, um sich ein realistisches Bild von den Möglichkeiten zu machen. Und sprechen Sie dann mit uns darüber, wie Sie das komfortabel und sicher bezahlen können. Wir beraten Sie gern.
Die KfW: Unterstützung für ganz verschiedene Ziele
Ein gutes Stichwort für alle, die übers Modernisieren und Sanieren nachdenken, ist KfW. Denn die KfW Bankengruppe bietet Ihnen gleich auf zwei Schienen Hilfe an: Sie gibt Zuschüsse für bestimmte bauliche Veränderungen. Und sie bietet sehr günstige Darlehen an, die wir von der BHW Bausparkasse vermitteln. KfW-Darlehen erleichtern Ihnen beispielsweise energieeffiziente Sanierungen oder altersgerechte Umbauten. Die Finanzierungsangebote der KfW vereinen mehrere Vorteile: günstige Zinsen und lange Laufzeiten, dazu Planungssicherheit durch die Zinsbindung und tilgungsfreie Anlaufjahre. KfW-Darlehen werden als Tilgungshypothek mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinsbindungen angeboten. Alternativ sind auch Tilgungsaussetzung und parallele Ansparung eines Bausparvertrags möglich. Das bietet sich an, wenn Sie sich die derzeit niedrigen Zinsen für die gesamte Laufzeit der Finanzierung sichern wollen. So haben Sie absolute Planungssicherheit.
Mit uns bequem in die Wege leiten
Wenn Sie Fördermittel von der KfW nutzen möchten, machen wir es Ihnen leicht. Sie vereinbaren einfach ein Beratungsgespräch, bei uns oder bei Ihnen zu Hause. Da stellen wir Ihnen die für Sie passenden KfW-Programme für Ihre Modernisierungs- oder Umbauprojekte vor. Und dann analysieren wir mit Ihnen zusammen, ob sich bei Ihrem Projekt vielleicht auch Fördergelder kombinieren lassen.
Bringen Sie zu diesem Gespräch am besten gleich Ihre Unterlagen mit:
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Personalausweis
- Falls schon vorhanden: Kostenvoranschläge für Ihr Modernisierungs-Projekt
- Objektunterlagen wie Baubeschreibung oder Wohnflächenberechnung
- Infos über Lage und Grundstücksgröße
- Aktuelle Grundbuchdaten (maximal 3 Monate alt)
Und dann kann es ganz schnell gehen: Noch während des laufenden Gesprächs – vielleicht während Sie eine Tasse Cappuccino trinken –, prüft Ihr Finanzierungsberater online, ob eine Finanzierung möglich ist. Wenn Ihr Projekt förderfähig ist, wird das von der KfW sofort elektronisch bestätigt. Und wenn Ihre Tasse leer ist, können wir Ihnen vielleicht schon das Ergebnis sagen. Dank der innovativen Technik bekommen Sie eine schnelle, verlässliche und transparente Aussage, damit Sie planen können. Freuen Sie sich darauf.
Wichtiger Hinweis: Am 24. Januar 2022 hat die Bundesregierung die KfW-Förderung zur energetischen Sanierung gestoppt. Sprechen Sie mit unseren
Baufinanzierungs-Experten und Expertinnen, wie Sie Ihr Immobilienvorhaben am besten finanzieren können.